租金降还是不降？散租房东自降租金、长租机构与业主协商降租

欢乐大道一工地围墙，散租房东不断更新的租赁信息

而另一边，住房租赁市场主力军——自如、蛋壳等长租公寓企业，也都感受到了市场经营压力，对部分房源租金进行下调。对此，长租公寓头部企业自如相关负责人对媒体表示，今年以来，由于经济和特殊时期不确定因素，以及城市规划变更、商圈迁移、社区严格管控出入等因素影响，房屋租赁市场出现了显著的变化。其中，个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的趋势，房东租金持续上涨失去动力，这是整个行业都在面临冲击下的调整。在这些极少数的房屋中，即使启动合同中单方面解约的条款，如有装修和家具家电的补偿问题，即使在合同期未满，前期投入的装修配置成本无法全部收回的情况下，自如也将与房东充分友好协商，最大程度上保护业主利益。其实，疫情期间，蛋壳公寓、青客等租赁企业就因减免租金与房东进行沟通。关键时刻，长租公寓行业也在纷纷自救。

各家长租公寓、中介机构，都在推出面向租客的优惠举措，并协商业主调降租金，力争维持行业稳定。

例如，自如北京区域推出7月亿元补贴活动，针对受疫情影响、规划变更、商圈迁移影响的房源进行补贴出租，友家房源可减免两个月租金，整租房源可减免1.2个月租金。除了新签，续租租客也将受益。7月长租续约租客仅需按照规则参与活动，将此次亿元补贴活动海报发布至朋友圈，即可享受原价续约。

（编辑：西安站长网）

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