桔子酒店创始人为中小企业叫苦：一个字，惨

真正有远见的是万达这些物业，他们知道企业不行交不起房租，干脆给免，因为企业破产了物业就会空置，现在经济这样不好招租，就算招租来新租户还要给免租期，并且经济不好租金比以前的还低，所以，干脆还不让免租金，帮企业活下去。

其他大部分私有物业谁会给人免？有的小物业主他们也要还贷款？你给他们的补贴，他们十有八九也会自己收了不给我们。

所以，租金补贴政策出发点好，政府花了钱，真正的租户没节省费用。

3）门店保安费用占4%

说起这个事情，我只能感叹一声，地方的营商环境真牛啊！

这是个创造性的营商环境恶劣费，如果100家门店加起来，一年要花2000多万！

JC大哥，“魅KTV“是量贩式KTV，没有小姐、没有黑社会，你们按照10几年前对夜总会的要求多少平米配一个保安，没人能做到，但你们有需要就拿这个事来查我们，很多事情大家都心知肚明。

其实这个规定有点像政府鼓励夜经济，而文化局还是10几年前要晚上两点关门的规定，有的地方干脆收超时营业费，真有办法赚营商环境恶劣费啊！

这两项规定大家都知道有问题，所以没有一家企业真的按这个要求做，就像文化局要求晚上2点关门没人关一样，但是有人想为难我们的时候就拿这两条来查我们。

我想问一下JC大哥，量贩式KTV里面的朋友聚会喝酒唱歌和餐厅里朋友聚会吃饭唱歌有什么区别？餐厅按面积要保安吗？为什么过时的规定不改？现在明知道没有一家能真正做到，你们想查就查，想让我们停业就停业。

我们去年一家店被停一个月，你们明知道下午KTV没生意，去年我们一家店下午总共才几个房间有客人唱歌，有两个保安，你们给我们停业一个月。同一个区有同样问题的店你们查出来为什么搞搞关系又开业了？因为我们关系没做到位！外地有的事更是公开来，具体就不说了。

这次大家没活路了，希望你们改进，一条路是把过时规定改了，帮我们省点钱，做点营商环境的实事；第二条路是都不想走的路，我们各自按自己认为合理的来做，如果你再以此理由关停我们，我们会把你管理的区域里过去所有的问题都拿出来分析，大家一起公开讨论。

4）门店等宽带通信费用1%

这个金额事毛毛雨了，就不深入讨论，但是理论上运营商在我们被政府强令停业的企业是可以当作暂时停用处理，不收费，因为确实没人用。

三、现有政策改进建议

1）人力成本支出控制

社保不要做铁公鸡，这些本来都是救急用的，现在就用上，具体如下：

a. 被强制停业企业

企业没法营业，就谈不上就业，政府鼓励采取“失业不失岗“的政策来保证未来不失业，这些行业包括了影院、健身房、量贩式KTV、儿童游乐场等人口密集政府不让营业的行业

对这类企业的政策建议是：

1. 疫情宣布结束前免收社保

2. 被强制停业期间，每个月按照过去交的社保返还给在家待业员工，补贴员工收入，企业复工后再一并发放（避免员工实际辞职来骗取补贴）

3. 疫情结束后继续享受缓交政策

4. 实际的“失业不失岗”政策，因为企业不营业员工拿的是基本工资加社保退还，建议对于有需要还房贷的员工，****把还贷时间延长，疫情期间暂不收。

b. 受到极大冲击的行业

包括酒店、餐饮等实体行业，但是政府没有要求关停；

对这类企业的政策是：

疫情宣布结束前免交社保

疫情结束后，享受缓交政策

c. 除社交、直播等互联网受益行业外的其他受影响行业

享受缓交社保等相关费用

2）租金问题

不搞国有物业免租金的政策，采取一刀切政策，这样公平

a. 所有受影响的企业的租金物业一律按照7折收费，有难共当，道理上面我已经讲了，企业死了一分钱都收不到，新租户还要给免租期，实际不合算；

b. 租金缴费疫情结束后6过月再交，原计划给中小微企业提供贷款的钱直接用于物业授信，6个月后物业还****钱。因为有实际租赁合同做抵押，坏账率会比现在的低；

c. 对于被强令停业的企业，政府直接补贴到被停企业，而非原来政策里补贴给物业方，物业方收了政府的钱也不会补贴给租户的

3）不合理营商环境费用

这个没什么话说了，是个契机，改吧，我们也既往不咎了。

四、表个态、说些感谢的话

1）对于我们这些困难的中小微企业，喊口号都是假的，企业能活下去，员工有工作、有钱吃饭养孩子、还房贷才是真的，所以，我们活下去才是对国家最大的帮助；

2）我们不会钻到钱眼里，不会为了减少损失在疫情没控制住前就开业，一切听国家的，该停业停业、该担的损失我们担；

（编辑：西安站长网）

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