国务院点名，30亿平米的老旧小区改造进程加快，物联网企业如何掘金？

根据目前的市场价，一部电梯的安装价格在40-60万元范围内，住建部的资料显示老旧小区改造的居民有700万户，对应的建筑面积在6.7亿平方米。基于每2000平方米配置一部电梯测算，加装电梯理论需求量为33万台。总体的市场容量为1320～1980亿元。

（4）智能门禁

以某市完成老旧小区门禁的智能化改造的试点小区为例，该小区智能门禁改造的资金投入为9000元左右，因此经估算，智能门禁总体的市场容量为3.51亿。

（5）充电桩安装

充电桩的安装应该与车辆的比例为1:1，需要改造的老旧小区总计700万户，据国家统计，2019年我国电动汽车的普及比例约为4.2%，因此需要安装的充电桩数量约为29.4万个。充电桩的平均安装价格约2000～8000元不等。因此，据估算，充电桩的总体的市场容量约为5.88～23.52亿元。

（6）智能户外广告机

根据市场价，小区用的智能户外广告机的价格在8000～12000元的范围内。待改造的老旧小区有3.9万个，我们假设40%～60%的小区需要智能户外广告机，因此智能户外广告机的总体市场容量约为1.25～2.8亿元。

（7）智慧安防

经过对某省已经完成试点的小区进行统计，安装一个小区的智能安防系统均价在10万元左右，全国有3.9万个老旧小区进行改造。因此，智能安防系统的总体市场容量约为39亿元左右。

三.老旧小区改造案例

1.中国电信

中国电信对福州市鼓楼区军门社区进行智慧社区建设，该小区系鼓楼区内典型的老旧住宅区，占地面积约18万平方米，楼院68座，总户数3500余户。

表军门社区智慧化改造方案列表

2. 中通服创立科技

2020年，中通服创立科技联手中国电信，共同为四川某市打造智慧社区综治项目。该项目基于物联网平台，整合“4+X”资源，利旧、升级或新建N个平台，在原有网络和网格体系基础上，扩充构建一张经纬贯穿的该市各县基层治理网络，打造“1+1+3”联动治理服务体系。该市各县各级基层治理机构通过该网，实现服务有效触达、矛盾及时处理、信息统一收集、网格综合管理、资源全面统筹、事件及时预警、应急处置有力的效果。

图基层治理总体架构

3.特斯联

特斯联所定义的AIoT+5G新型智慧社区，是将社区作为微缩的智慧城市进行系统分析、分类试点、务实推进。将提供精细化的强公共服务贯穿到设计思路、产品体系、科技支撑和运维体系的全过程，基本形成了“一中心（云边协同）、一平台（智能大数据平台），多系统、多模型，泛感知、泛应用”的智慧城市（社区）格局。于北京市海淀区志强北园落地了全国首个5G新型智慧社区试点。

图特斯联AIoT+5G智慧社区技术架构

4.云智易

（编辑：西安站长网）

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